过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止(zh碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗ǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗)转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题解决(jué)了(le)中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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