怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(z定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历hái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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