刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quá蜡的熔点是多少度n)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)蜡的熔点是多少度一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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