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所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

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租赁厂房(fáng)租(zū)金所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销(xiāo)项税(shuì)额，对应结转成本(běn)的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么，用途是什么(me)，正(zhèng)常是(shì)入(rù)待(dài)摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用(yòng)房、运输工具、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核(hé)算，其(qí)账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现(xiàn)金。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金和(hé)租金的做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一(yī)般(bān)通过其他应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户(hù)明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算(suà所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文n)。其(qí)中，预付(fù)一年(nián)及(jí)一年以内房租费用，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的(de)门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房，则通过“制(zhì)造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主营(yíng)业务收(shōu)入以外(wài)的(de)其他销(xiāo)售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应(yīng)付(fù)款。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款(kuǎn)项，如应付经营租入固定资产租金、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算。

一次性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租(zū)赁发票，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年(nián)的(de)租金(jīn)并一次性(xìng)开具发(fā)票，一(yī)次(cì)性计入(rù)收入。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金计(jì)入科(kē)目(mù) 按(àn)期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定(dìng)资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评(píng)估的(de)范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资(zī)质了。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里。这种经(jīng)济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定估价额这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交(jiāo)易价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积(jī)原(yuán)则上(shàng)不超过70平方(fāng)米，并(bìng)配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于(yú)同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进账时，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用贷：银存在以后月内平均摊销了。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用(yòng)房，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入(rù)账时，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销，以后年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费借：无形(xíng)资产借(jiè)：固定资产借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税）贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用(yòng)”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

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