金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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