金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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