刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗ng>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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