每(měi)座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的(de)汇悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的(de)金(jīn)林(lín)半岛、草(cǎo)堂之春…哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭>

　　在上海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜上有名，在接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖(mài)给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫(gōng)华丽的(de)故(gù)事不同，其(qí)背(bèi)后开发商华(huá)丽家族(zú)，如今处境(jìng)却“一片狼(láng)藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东(dōng)、私募一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族(zú)提名了董事(shì)推荐议案股东大会表决(jué)。言下之意，想进(jìn)董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日(rì)，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董(dǒng)事会(huì)认(rèn)为(wèi)泽(zé)熙投资(zī)（徐(xú)翔控股公司(sī)）的股权被冻结(jié)，在(zài)过去(qù)7年多没有(yǒu)行(xíng)使过(guò)表决权，提案(àn)程(chéng)序存在一定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望其股(gǔ)权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收(shōu)盘(pán)，华丽(lì)家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战”前(qián)已经拉升了两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年徐(xú)翔（通过泽(zé)熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股市值也从最高的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁(gē)在一度被称为“中(zhōng)国股(gǔ)神”的(de)徐翔身上，或许也(yě)受不(bù)了。但也有(yǒu)些老股民在(zài)评论中不留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证券(quàn)市场被(bèi)判(pàn)入(rù)狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放，彼时外界盛(shèng)议其会以何(hé)种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延(yán)伸阅(yuè)读），第二次则是因投资(zī)亏损向华丽家族发(fā)飙，两次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族，在今年一季度的(de)销售签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为(wèi)市面上一两套大户(hù)型(xíng)房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年(nián)一(yī)季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相似(shì)的(de)节奏(zòu)。2022年(nián)一(yī)季(jì)度，华丽家族的销售(shòu)面(miàn)积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽(lì)家族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地(dì)、有资产的(de)。根(gēn)据财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平(píng)方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性房(fáng)产(chǎn)和(hé)车位，以及一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米(mǐ)可(kě)售面积(jī)的住(zhù)宅(zhái)项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽(lì)家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家族为何常年(nián)懈怠(dài)卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽家族(zú)今(jīn)年整(zhěng)体业(yè)绩(jì)没有起色(sè)，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或许(xǔ)能解释一二(èr)。

　　华丽家族(zú)成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然(rán)人投资设立，以房地产开(kāi)发为业务(wù)，拥有国家建筑(zhù)装(zhuāng)饰一级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保等(děng)相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公(gōng)司依然(rán)主(zhǔ)营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本(běn)人士的(de)牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族(zú)老板王伟林结识了(le)私募一(yī)哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注资，而是带(dài)人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江(jiāng)集团一起收购海(hǎi)泰投资(zī)，获得了(le)抗(kàng)原(yuán)-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权(quán)，对应产品是(shì)国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高(gāo)送(sòng)转等各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟(wěi)林逐渐开始(shǐ)抛售持股(gǔ)，徐翔在二(èr)级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德(dé)林社爆料(liào)，彼时(shí)两(liǎng)人合(hé)盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低(dī)于16元(yuán)，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套(tào)路(lù)屡(lǚ)试不(bù)爽，其(qí)后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美(měi)元收购(gòu)南江集团(tuán)和实(shí)控人(rén)王伟林的境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家(jiā)族(zú)二股(gǔ)东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全(quán)球第一(yī)条石墨烯(xī)生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族(zú)的(de)公(gōng)告(gào)已经(jīng)找不(bù)到(dào)任(rèn)何(hé)与“乙肝”有哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭关的(de)内容(róng)，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且(qiě)逐(zhú)年下(xià)滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报(bào)）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务，或许只有房地产(chǎn)。所谓一系列热(rè)点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩心很重的公司。”一位资(zī)深股民批评称，徐翔的进(jìn)入，在资产(chǎn)市场带(dài)飞了华(huá)丽家族，但这并非(fēi)公(gōng)司发展的正道，他现(xiàn)在(zài)有什么底(dǐ)气指责公司经营(yíng)不济(jì)？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆(gān)，但(dàn)如果华丽家族(zú)不能持续发展，市场终究(jiū)会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕(bì)竟面对的若是(shì)一家只能炒作、业务不济的(de)公司，谁都会担心有(yǒu)一(yī)天“被割韭菜”，即(jí)使这个(gè)人是曾经的所谓股(gǔ)神(shén)。

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