财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，学生党如何自W，如何自我安抚同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产学生党如何自W，如何自我安抚市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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