刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(x耐克品牌和乔丹品牌是什么关系ià)午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过耐克品牌和乔丹品牌是什么关系法(fǎ)定程序的登(耐克品牌和乔丹品牌是什么关系dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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