今天(tiān)给各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区(lèi)进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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