刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì吴亦凡现在在哪里关着)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、吴亦凡现在在哪里关着一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服吴亦凡现在在哪里关着务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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