杭州楼市因区施策(cè)，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友(jìn)日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市(shì)政策(cè)的(de)消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需(xū)要(yào)落(luò)户(hù)满5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符合条(tiáo)件的三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施(shī)策，促进(jìn)刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求释(shì)放，加(jiā)大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一(yī)步促进房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区(qū)率先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品住(zhù)房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应(yīng)进一步提升房地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中(zhōng)心(xīn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励(lì)各地从实际情况出发完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地满足居(jū)民(mín)刚性和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，把(bǎ)尊(zūn)重(zhòng)市场规律(lǜ)和(hé)满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前(qián不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友)，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需(xū)1个(gè)月社保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施(shī)差异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施差异化(huà)购房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策(cè)发布之(zhī)日起，实(shí)施范围内(nèi)领取(qǔ)预售证的(de)新建商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实(shí)施范围内(nèi)稳定就业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第(dì)一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升(shēng)。同时(shí)将(jiāng)进一步(bù)改善(shàn)预期(qī)，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友