刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些'color: #ff0000; line-height: 24px;'>姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和社姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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