怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(之字是什么结构的字，近字是什么结构dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu之字是什么结构的字，近字是什么结构)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suà之字是什么结构的字，近字是什么结构n)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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