刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利strong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(sh家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利ì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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