财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市yuè)百强(qiáng)房企(q浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市ǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场(c浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市hǎng)活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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