刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(没带罩子让捏了一节课感受dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机(j没带罩子让捏了一节课感受ī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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