金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售虎门销烟发生在哪里改善影响，房地产(ch虎门销烟发生在哪里ǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)虎门销烟发生在哪里经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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