财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究(j一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水iū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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