林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给池子为什么被封杀转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承池子为什么被封杀包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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