刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来进(jìn)行阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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