金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)戊戌年是哪一年pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>戊戌年是哪一年点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎ戊戌年是哪一年o)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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