金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首(sh特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王ǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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