刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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