林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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