多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购房补(bǔ)贴政策短期内会吸引一批(pī)人购(gòu)房，但政策落实不(bù)到位会影响政府的公信力，对后续的人才吸引(yǐn)，招(zhāo)商引资等也会造(zào)成影响。

近年来，为了促进新房销售，不(bù)少城市出台了(le)购房(fáng)补贴政策，不过(guò)，政(zhèng)策出台之后(hòu)，购(gòu)房补贴(tiē)未及时(shí)发放的问题也存(cún)在，有购房(fáng)者7年前购房，至今购房补贴都还没有(yǒu)完全到账。对于未能及时发放补(bǔ)贴的原因，多个城市(shì)称财政部门资金紧张。

据第一财经不(bù)完全统计，今年以来，已经有至少37个城市发布了购房(fáng)补(bǔ)贴(tiē)政策(cè)，从补贴的对象来看，大致分为一般的购房(fáng)者、进城购房的农村(cūn)居民、多孩家庭、青(qīng)年人才(cái)、外(wài)地人等(děng)。从补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补(bǔ)贴的(de)金额大都上万元，尤其对人才的补贴金额比较大，广州近期(qī)更是以最高500万元的购房补贴吸引人才。

有观点认为，购房补贴资金未能(néng)及时到位，与地方政(zhèng)府刺激楼市的心态急迫，但并未(wèi)考虑到本地的财政支撑能力有关。

购房补贴未到位

今年3月，四川省自贡市荣县(xiàn)有市民在人民网(wǎng)领导(dǎo)留言板上咨询称，2015年其在荣县购买了预售的天宇城8栋商品房，购房补贴200元(yuán)/平方米，并(bìng)于(yú)2019年12月(yuè)办理了购房补(bǔ)贴申请(qǐng)，至(zhì)今已过去4年仍未到账，问还要多久才下发补贴。

对此，荣(róng)县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设局回应称，经调查核实(shí)，近(jìn)年来(lái)县财政刚性支出逐年增大，财政收支矛盾日益突出，财政资(zī)金按(àn)上级(jí)要求(qiú)优先用于保基本民生、保工资、保运转(zhuǎn)，因此导致购房财政补贴资(zī)金未能及时兑付。目前，县财政局(jú)已制定全县购(gòu)房财政补贴(tiē)分批兑(duì)付(fù)计划，以一个季度内申报补贴的购(gòu)房(fáng)户为一个批(pī)次，2019年第三批次已经兑付，2019年第四批(pī)次资金正在积极筹集，该网民的购房补贴属于2019年第四批次。

无独有偶，2023年4月，河南省汝州(zhōu)市有市民在(zài)人民(mín)网留言板上(shàng)留(liú)言称，“第二十九批购房补(bǔ)贴什么时候(hòu)能发(fā)放？从购房到现在已经好几年了。”对此，汝州市财政局回应称，“近年来，财政部(bù)门(mén)在资金紧张的情况(kuàng)下，克服困难，统筹调度现金，累计支付了24批补贴资金，还有6批未(wèi)能及时发放。财政局将积极筹措资金，逐批将(jiāng)剩余补贴资金发放到位。”

有的地方则因为(wèi)资金压力较大，直接暂停了补贴的发放。2023年12月，四(sì)川省自贡市(shì)富(fù)顺县有网友在人民网领(lǐng)导留言板上留(liú)言称，之前购房的时候有200元/平方米的购房补(bǔ)贴，现在购房(fáng)补(bǔ)贴停发了，什么时候才能继续发放(fàng)。富顺(shùn)县信访接(jiē)待中心回应称，因受疫情及经济影响，县财政资金压力很大，富(fù)顺县已于2021年(nián)5月暂停住房补贴、车位补贴发(fā)放。县财政局正在积极筹措资金，待资金到位后(hòu)，将进(jìn)行补贴发放(fàng)。

还有人购房7年，购(gòu)房补贴才到位30%左右。2023年(nián)11月，四川省资阳市乐至县有网友在人民网领导留言(yán)板咨(zī)询(xún)称，其于(yú)2016年在(zài)乐至县翰林国际分期买了(le)一(yī)套房，当(dāng)时相关政策规定有200元/平方米的(de)购房补贴金(jīn)，经过(guò)多次情况反(fǎn)映，截至2023年11月，一共补贴了27.5％，问是否可以一(yī)次补贴完成。对此，乐至(zhì)县房地产管理局回应称(chēng)，该网友所(suǒ)购房屋(wū)在政(zhèng)府补贴范围(wéi)内，2023年11月，该县正(zhèng)在分(fēn)批次兑(duì)付(fù)2015至2017年(nián)的(de)购(景嘉微：一季度净利润亏损1153.52万元同比减亏gòu)房补贴。

除(chú)了一般的购房补贴，人才购(gòu)房的补贴资金也紧张。2024年3月，有网友在人民网领导留(liú)言板求助称，其2022年(nián)4月在中牟县(xiàn)申请了购房(fáng)补贴(博士 )，所有资料均已审核(hé)通过，但是补贴资金一直未发放，多次咨询均回复已纳(nà)入财政预算，但是申请马上两年了仍然没有任何进展。

对此，中牟(móu)县3月回复称，该(gāi)县青年人才首次购房补(bǔ)贴已发放(fàng)至2021年9月份，因受经济下行等(děng)因素(sù)影响中牟县财政十分困难，目前青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算。财政等部门正在(zài)积极筹措资金，待资金(jīn)到位后，将对(duì)青(qīng)年人才首次购房补贴(tiē)资金分期分批优先(xiān)拨付。

最高(gāo)补贴50景嘉微：一季度净利润亏损1153.52万元同比减亏0万元

为了促进新房销售，近年来不少城(chéng)市都(dōu)推出(chū)了(le)购房(fáng)补贴政策。据第一(yī)财经不完全统(tǒng)计，今年以来，已经有至少37个城市发布了购房补贴政策，包括湖北鄂州(zhōu)、浙江丽水、武汉(hàn)、南宁、哈(hā)尔滨、上海、广(guǎng)州(zhōu)、大连、天津、宁波、东莞、福州、北海(hǎi)、郑州等城市，

从补贴的对象来看，大致分为(wèi)一般的购(gòu)房者、进城购房的农村(cūn)居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看，包括现金(jīn)、税(shuì)费、房票等补贴，各(gè)地补贴的(de)金额(é)大都(dōu)上万元(yuán)，尤(yóu)其对人才的补贴(tiē)金额比较大。

例(lì)如，今年4月22日，湖北省鄂州市住房和城乡(xiāng)建设(shè)局发布(bù)《关于推(tuī)进就地城镇(zhèn)化和房地产(chǎn)平稳健康发展的通知》，鼓励农村居(jū)民进城购房(fáng)，该(gāi)市农村居(jū)民自愿退出合法宅(zhái)基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在(zài)“双(shuāng)集中”区(qū)域购买新建商品住房的，按退(tuì)出的宅基(jī)地(dì)面积给(gěi)予购房(fáng)补贴。

4月9日，安(ān)徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局发布(bù)通知称，桐(tóng)城市将实施人才购(gòu)房补贴政策，全职新引进的高(gāo)层次人(rén)才在符(fú)合条件并购买首套商品住(zhù)房时，补贴标准根据人才(cái)类别分为50万元、30万元、20万元和10万元四档。

3月29日，哈尔滨(bīn)市发布《关于进一步促进哈(hā)尔滨市(shì)房地产市场平稳健(jiàn)康发展的若干措(cuò)施》及《实施细则》规定，2024年全年(nián)，非哈尔滨户(hù)籍人士在该市(shì)9个区域购(gòu)买首套或第(dì)二套新(xīn)建商品(pǐn)住房后，可(kě)获(huò)得实际购(gòu)房款(kuǎn)2%的一次性补贴(tiē)；若购买新建非住宅商品房，则可(kě)获(huò)得3%的补贴。

3月5日(rì)广州市开发区、黄(huáng)埔区发布(bù)“人才30条”政策，其中(zhōng)，对个人(rén)购(gòu)房给予最高(gāo)500万元(yuán)的补贴。

3月，浙江省丽水市(shì)莲都区发布购房(fáng)补贴(tiē)实施细则，针对在碧湖镇、大港头(tóu)镇范围内取(qǔ)得预售证的商品(pǐn)住宅，2024年3月～12月期间网签备案的购房者可享(xiǎng)受补贴(tiē)，细(xì)则明确了不同人群的购房(fáng)补贴(tiē)标准，包括企业职工、人才(cái)、经营主体、青年、企业、乡贤及多孩家(jiā)庭(tíng)等，补贴金额从5万元至15万元不等。

广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉(jiā)对第一财经表示，购房(fáng)补贴资金未能及时到位，与地方政府刺激(jī)楼市的心态急(jí)迫，但并未考虑到本地的(de)财政支撑能力有(yǒu)关。因为稳定房地产的责任(rèn)在住建部门，但发放购房补贴(tiē)则需要财政(zhèng)往外(wài)拿出真金白银，但本质上(shàng)看，财政资金是公共资金，公共资金应该用于民生等方面，不应(yīng)该为了刺激楼市花钱，所以，财政部门可能不是很愿意，或者这景嘉微：一季度净利润亏损1153.52万元同比减亏部分(fēn)资金支(zhī)出不符合财政审计(jì)的(de)要求。

“购房优惠政策给市场释(shì)放了信(xìn)号，鼓励大家买房(fáng)，但事实上(shàng)政策的落实需要住建、财政(zhèng)、税务(wù)等部门配合。”李宇嘉表示，优惠(huì)政(zhèng)策短(duǎn)期内会吸引一批人购房，但政策落实不(bù)到位，对(duì)后续的(de)人才(cái)吸(xī)引，招商引资等也会造成影响。