万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消息称万科拟通过(guò)资产(chǎn)交 易(yì)或(huò)股权交易(yì)等方式转让其在深圳10项(xiàng)资产，涉及金额超87亿元，资产类(lèi)型(xíng)包括(kuò)酒店、商业、办公、公寓等。

万科方面就(jiù)此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强(qiáng)调，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工(gōng)作之一，万科在积(jī)极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

据(jù)悉，万(wàn)科在2023年年报明确表示，将通过大宗资产、股权交易(yì)兑现“蓄水池(chí)”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易(yì)回款不低于300亿元。

就在今年4月，有(yǒu)来自市场的消息(xī)称，万科考虑出售其(qí)所持物流地产公司(sī)普洛斯全部股权，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括
广东省(shěng)国(guó)资背景的粤海控股和(hé)另一(yī)家天津国(guó)企在内的潜在(zài)买家进行接触(chù)。

2月20日，领展房产基金公告完成收购位于上海的七(qī)宝万科广场50%股权，实现(xiàn)对(duì)该标的100%持(chí)股。值得注意的是，七宝万科广场估值约70.6亿元，即其50%股权作价约35.3亿元，而领展房产 基金(jīn)此次支付的对价(jià)仅(jǐn)约23.84亿元，相当于打了近七折。

处置资产的(de)同时，万科向国资大股东寻求支持。去年(nián)11月，万科遭遇股债双杀，深圳市国资委及(jí)深圳(zhèn)市地铁集团有限公司（简称(chēng)“深铁集团”）为万科站台，并提出必要时将采取措施支持万科。

此前，万科公告深(shēn)铁集团将通过战略配售(shòu)方式认购中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金的(de)消(xiāo)息，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%，所涉(shè)及(jí)资金预估在10亿元左右。

公(gōng)告显示，2024年(nián)1—3月，万(wàn)科(kē)累计实现合同销售面积391.1万(wàn)平方米，合同销售金额579.8亿元。

自(zì)去年(nián)以来，多家房企积(jī)极(jí)盘活资产。根据中指研究(jiū)院监测(cè)，2024年3月房地(dì)产(chǎn)行
业(yè)共(gòng)进行10笔并购交易，与上月持平。其中，8笔交易披露交易金额，总交(jiāo)易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规(guī)模6.5亿元，环比减少(shǎo)63.2%。从并购交易(yì)数量与规模(mó)来看，3月并购(gòu)活(huó)动热度仍比较低迷。

今年年初，广东发(fā)布文件提(tí)出，将支持(chí)民营(yíng)企(qǐ)业通过产(chǎn)权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活资产。

校对：冉燕青

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