过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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