林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ日语jtest报名入口，日语jtest报名费)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　日语jtest报名入口，日语jtest报名费　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　日语jtest报名入口，日语jtest报名费　受让方均要(yào)求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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