财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压力。

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