刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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