财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果策的(de)进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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