财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(y下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长uè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长zēng)幅(fú)较上(shàng)月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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