金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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