5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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