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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入的(de)账务(wù)处理怎么做?再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗a>
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处(chù)理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租入的(de)营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗(hào)品、设(shè)备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售的(de)门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算(suàn)企(qǐ)业除(chú)主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定 ，该文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固(gù)定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对(duì)房地(dì)产资(zī)产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负(fù)责一(yī)级(jí)房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要(yào)披露(lù)在资产评估报(bào)告(gào)里 。这(zhè)种经(jīng)济行为(wèi)在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间运作的(de)情况越来(lái)越多(duō)，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决(jué)定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格按(àn)照(zhào)租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意：综(zōng)合(hé)评估需(xū)要估(gū)价人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗修结账时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营(yíng)业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销 。

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