林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物国家常务委员7人，国家常务委员7人简历权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地国家常务委员7人，国家常务委员7人简历管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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