财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总(zǒng太深是一种什么体验，太深是不是不好)体来看，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方太深是一种什么体验，太深是不是不好(fāng)面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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