刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02<投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁/strong>不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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