金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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