过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤(坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后(hòu坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗)面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

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　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的(de)生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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