林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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