财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周(zhō亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断u)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力。

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