金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市(fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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