大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思(yī)个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加要(yào)求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一个真(zhēn)正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主(英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合情合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在(zài)人(rén)口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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