经济日(rì)报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房(fáng)需(xū)求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市(shì)房地(dì)产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为(wèi)需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人(rén)口流(liú)动和住房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人(rén)选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一(yī)登记并(bìng)不(bù)意味与房(fáng)地产(chǎn)税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最(zuì)近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公积(jī)金(jīn)支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注(zhù)。不(bù)久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的方式由房(fáng)山(shān)区试(shì)点(diǎn)”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注刚需和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利(lì)率等举措(cuò)降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房(fáng)指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调控措(cuò)施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明(míng)显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回(huí)过(guò)热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量。

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