财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēn生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写g)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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