刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖ight: 24px;'>一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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