金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下72小时是几天，72小时是几天几夜(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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